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外墻巖棉板新聞:互聯網沖擊下的
2015-09-08
 
外墻巖棉板新聞:互聯網沖擊下的中國房地產業
        當前,互聯網的觸角已經深入到各個行業,交通運輸、金融、生產制造、營銷推廣、社交,尤其是在營銷與社交領域,互聯網的作用發揮的淋漓盡致,它也進一步向各行各業深入滲透,并且顛覆了人們傳統的認識和思維。
互聯網的沖擊在中國房地產相關行業主要有哪些表現,或者說互聯網給中國房地產業帶來了哪些改變和顛覆?
最近國內某個知名房地產企業,在其內部非正式的推出兩條規定:第一、公司不再招聘35歲以上的員工。
也就是說,目前房產企業要實現跨越發展,在人才上必須年輕化、現代化,過去那種靠傳統經驗和工作年限,但思維相對老化的管理人才已經與這個飛速發展的互聯網時代相脫節;
       第二、從此不再新拿地,不再開發任何一個新項目。這條規定或許可以理解為,在目前,房產企業不能像過去那樣,隨意拿地,隨意開發新項目,而是要結合目標客戶群體,深刻分析客戶的購買行為和支付能力,生活習慣等因素的基礎上,進行相關項目的開發,決不能像過去那樣,先把地拿過來,房子建起來。
        舉個很簡單的例子,之前的建筑不需要使用外墻巖棉板等保溫材料進行保溫系統的建設,但是現在人們的需求和要求變化了,環保節能意識強了,我們的硬件設施必須跟上時代的需求和發展。
        第一、開發商的拿地邏輯需要徹底重構。未來一定是先鎖定客戶需求,然后產品定位,拿地應該是最后的環節。而不是在拿地環節搶跑;
第二、金融的色彩將越來越凸顯。無論是未來不確定何時推出的REITs或者是當下熱議的眾籌,能否與資本市場對接很大程度上取決于運營。而運營好壞的關鍵在于,依附于資本的職業經理人能否轉型成為駕馭資本的創業合伙人;



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